姚劲波呼吁反垄断罚贝壳40亿,贝壳方作何回应?
对于姚劲波的讨伐，贝壳找房方面回应记者称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件，当年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。
是的，同为房产中介，安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。2015年3月2日，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，交易金额为6701亿美元。
月10日午间消息，58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在微博发文，称“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
acn模式到底是什么?
ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。以下是关于ACN模式的详细解释：定义：ACN模式，即经纪人协作网络模式，是贝壳平台采用的一种新型房地产经纪人服务模式。目的：该模式旨在解决传统模式下经纪人服务角色单效率与服务品质受限，以及房源信息虚假等问题。
ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。传统模式下，经纪人服务角色单一，影响效率与服务品质，且存在房源信息虚假问题。盈利模式主要依赖端口费和广告费，导致经纪人录入虚假信息。ACN模式通过跨中介品牌资源共享，将服务链条细化，不同角色共同参与交易，按贡献率进行佣金分成。
ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪合作网络。它通过将卖房流程细分为多个阶段，为中介提供了一种全新的合作方式。流程细分与责任明确：在ACN下，卖房流程被拆分为房源端和客源端，每个阶段都由专门人员负责。这种细分确保了利益分配的透明和公平。
贝壳通过ACN模式，有效提升经纪人及门店销售效率，形成健康生态，降低对头部开发商的依赖。第三方中介在贝壳平台上也有较大发展空间，促进ACN模式良好发展。未来，百观将继续追踪贝壳房屋交易量及门店数量等线上数据，提供更深入洞察。
ACN模式概述：定义：ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪人合作网络，是将房源开发过程拆分为多个角色参与，并根据贡献比例分配佣金的模式。运作方式：例如，在房产交易中，登记房源信息的中介和维护房源的中介会分别获得一定比例的业绩佣金。
ACN模式的起源可以追溯到1993年的美国，但其在贝壳的成功应用，展示了对业务的深入理解和创新思维的重要性。左晖和彭永东能够将这一模式引入中国房地产市场，不仅在于他们对国内外商业模式的积累，还在于对业务的深入钻研和对行业痛点的精准把握。
贝壳入局商业地产,优势在哪?
贝壳入局商业地产的优势主要体现在以下几个方面：市场规模巨大：商业地产市场年交易规模达到四五万亿元，是仅次于住宅的第二大居间业务市场。这一庞大的市场规模为贝壳提供了广阔的发展空间。行业分散，无霸主：我国商业地产行业尚处于发展初期，市场高度分散，尚未出现能够一统江湖的霸主。这为贝壳这样的新进入者提供了成为行业领导者的机会。
提高客户满意度和忠诚度。综上所述，贝壳入局商业地产的优势主要体现在市场规模、行业分散、信息化程度低、平台模式与ACN网络、强大的中后台能力和技术支持、丰富的房源和客户资源以及专业的经纪人和门店网络等方面。
这种中台能力也是贝壳商业在市场竞争当中的优势之一。贝壳在大居住领域的SAAS优势，随着贝壳业务种类的逐渐增多，其软件研发的边际成本逐渐降低。而传统的小公司在解同样问题时候，成本无法分摊到其他业务上，产研成本将造成小公司的成本急剧增加。
在房地产行业数字化的大潮中，贝壳找房凭借先发优势引领变革。然而，阿里的天猫好房尽管初衷是彻底数字化房地产交易，但未能如愿，最终选择了退出。易居接棒后，天猫好房是否能重拾初衷，成为下一个行业颠覆者，还是一个待解的悬念。
现实情况是，58安居客是属于先吃到房地产电商这一块的螃蟹肉的，说它目前已经掌握了大部分的买房者流量并不过分；贝壳脱胎于链家，经纪人和门店资源优秀，线下营销有充足经验。由此推论，目前国内房地产线上流量资源和线下门店资源，几乎都在腾讯手里。
入局背景：2020年新冠疫情背景下，阿里与地产巨头易居联手推出“天猫好房”，意在进军房地产交易数字化领域，与贝壳找房竞争。离场原因：合作中，阿里与易居在目标和理念上存在分歧。阿里追求规模扩张和补贴效应，而易居更看重单次交易的利润。这种理念的不合导致合作难以持续，最终阿里选择退出。
贝壳首看保护规则
1、贝壳平台首看保护是指，对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。在这个期间，其他经纪人都不能带这个客户再看这套房子，并且这套房子无论最后由谁成交，都要给首看经纪人分佣——当然，这期间其他经纪人有需求首看经纪人也需要配合。
2、天。根据贝壳大连平台内部竞争规则显示，成交前30天内（含首看当天）首看人为A，签约后需要给经纪人A分配20%的首看业绩。
3、贝壳平台首看保护对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。贝壳有一个规则叫首看保护业绩，就是同一套房子，不管最后哪个经纪人成交，但第一次带该客户看的经纪人应该有业绩保护，因为他对成交有一个首次匹配的贡献。
4、从录入带看开始算，15天。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以VR看房、VR讲房、VR带看三大VR核心功能。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。
