贝壳找房商业模式分析
1、贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。
2、行业地位与成就 行业变革引领者：贝壳找房凭借其独特的商业模式和强大的资源整合能力，在房地产服务领域迅速崛起，成为行业变革的引领者。里程碑事件：2019年，贝壳找房实现了高达21277亿的成交额；2020年，公司成功上市，树立了行业中的显著里程碑。
3、在房地产服务的广阔领域中，贝壳找房凭借其独特的商业模式和强大的资源整合能力，正在引领行业变革。作为2018年迅速崛起的房产服务平台，贝壳找房凭借2019年高达21277亿的成交额和2020年成功上市，无疑在行业中树立了显著的里程碑。行业驱动因素 贝壳找房的崛起得益于多重因素的推动。
4、贝壳找房的业务主要分为新房和二手房，新房的佣金跳点，二手房的佣金总额为8%加上800元手续费（包括银行审批费300元和过户费500元）。贝壳的口号是“合作共赢”，一套房源涉及多个角色，包括录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人人和成交人，佣金比例为5-10-5-5-10-65，最低可折至60%。
5、开放平台与MLS模式：贝壳找房通过升级为开放平台，引入了MLS模式，制定了公平的游戏规则。这一举措吸引了大量中小品牌和经纪人加入，进一步扩大了贝壳找房的房源库和服务范围。贝壳分系统：贝壳找房通过独特的贝壳分系统，对经纪人进行信用评价和管理。
风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实
国家市场监管总局罚了阿里182亿那天，贝壳找房（以下简称贝壳）意外抢了热度。 58同城CEO姚劲波指责老对手贝壳也有“二选一”的行为，呼吁国家罚款贝壳40亿。
此句上承接着“上苍给它制作出来的居所却有多精致、多仔细、多么地一丝不苟啊”，比较了自己和贝壳里的生命，感悟自己的生命尽管有限，但还是比贝壳里的生命时间要长一点，空间要多一点，以表达一种的激的心情：要力所能及地把事情做得更精致些、更好些，让后人为自己的执著、努力而感动。
深圳试行二手房交易经纪服务十大基本原则
十大基本原则分别为提前告知原则、依次代理原则、自愿委托与续期原则、第一顺位绝对优先原则、同业必合作原则、交易进度及时告知原则、各收各佣原则、分佣不破服务原则、谁服务谁负责原则、经纪服务重大瑕疵可解除委托原则。其中，各收各佣原则：卖方/买方经纪应当各自维护委托人权益，依据委托合同约定各收各佣。
深圳二手房交易规则涉及产权年限和交易时间限制。首先，房产必须具备合法产权证明，也就是红本，这是进行交易的基本前提。其次，在取得红本后，通常需要等待一段时间才能进行交易。这个时间限制主要是为了防止短期炒房行为，维护市场稳定。
深圳二手房网签的流程通常是这样的：买卖双方通过经纪机构或交易服务平台的网站，进入网签系统。在系统中，他们可以查看和确认房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。一旦双方对合同内容达成一致，就可以直接在系统中签署电子合同。
深圳买卖二手房中介费怎么收取？现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
买卖双方经纪人权责边界清晰，“各为其主”，以争取委托人在实际交易中的利益最大化。新系统是否能切实发挥作用，解决二手房交易现存的一些问题，还有待市场检验。
对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。
二手房里什么叫不分佣
1、这是中介合作得一个方式。中介之间都是可以合作的。但是如果房子是房东的。你这家中介没有，而其它中介有，你有客户看起这套房子了。中介费是平分得。但是如果这套房子是中介自己出钱收购的。你们公司去找他们合作这套房子就不用分他们中介费。 其实他们就是这套房子的房东。
2、分佣不破服务原则：分佣协议仅为卖方/买方经纪合作服务、佣金分配的依据证明，经纪方应依各自委托合同约定的服务事项向卖方/买方负责。经纪方存在分佣争议的，在争议期间仍应严格按照委卖、委买合同约定事项，为各自委托人提供应有服务。
3、是，所有新房二手房全部是80%通提，没有任何平台费，全行业最高提成，二手房签完三方买卖合同现结；新房开发商回款，当天结算。
4、万马80%佣金直提，公司只提供合同和签合同的地方，权证还要再收2180元费用，经纪人首单公司还要扣除2000系统转正费用。 经纪人在签合同之前必须调查清楚房子的产调婚调，否则房子存在问题，经纪人就得自己承担所有的责任。既然经纪人承担所有责任，没售后还给万马交那20%干啥，为啥不自己注册公司自己签合同。
5、所谓跳单指的是，一些互联网二手房平台的现有经纪人很多来自传统中介，他们通过和老同事的合作，将老东家的房源“挖”到平台上。但这样的挖房源毕竟不能长久，在业内人士看来，好的房源永远是稀缺的，传统中介十几年的线下交易经验，让互联网平台很难找到独家房源。
